Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse de la Forge à Souillac

Estimation théorique

Impasse de la Forge,46200 Souillac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Forge,46200-Souillac indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-276278LA FORGE24028535000€875€
2022-08-316739LE BOULET4851000187777€2209€
2020-02-106281AU BOULET8142530275000€1937€
2022-06-142RTE DE BORREZE513063561000€469€
2019-09-036291BOURZOLES8325490490000€1508€
2019-09-276473LE CAUSSE5137605418000€3051€
2023-04-245268MAS SOUBROT41372570325000€2372€
2021-06-115064LA ROCQUE6174505316050€1816€
2021-06-2935MAS DEL TEIL5102624147250€1444€
2022-09-2339MAS DEL TEIL38155476105€940€
2020-09-1040MAS DEL TEIL410554595975€914€
2020-06-055038LE ROUCAL3100112038500€385€
2021-05-0614SOUILLAC COUNTRY CLUB375060230€803€
2022-05-0914SOUILLAC COUNTRY CLUB375085500€1140€
2022-07-2926SOUILLAC COUNTRY CLUB51110177215€1597€
2021-09-0628SOUILLAC COUNTRY CLUB486085625€996€
2021-08-2029SOUILLAC COUNTRY CLUB486077000€895€
2022-07-253SOUILLAC COUNTRY CLUB478056950€730€
2022-01-216SOUILLAC COUNTRY CLUB51140128850€1130€
2021-07-168SOUILLAC COUNTRY CLUB51140141190€1239€
2021-10-195265BLAGOUR5169310418800€2478€
2020-08-256241PECH DE REYREVIGNES585805215000€2529€
2021-04-3056MAS DEL TEIL5105644132015€1257€
2020-03-1157MAS DEL TEIL48662467075€780€
2023-01-2059MAS DEL TEIL4105704152000€1448€
2023-04-1165MAS DEL TEIL37759966150€859€
2020-09-0269MAS DEL TEIL4110640148800€1353€
2022-12-3071MAS DEL TEIL5100630163600€1636€
2020-11-045032REYREVIGNES4104275170000€1635€
2022-12-295033REYREVIGNES4105680220000€2095€
2021-05-065519CLEJOUL4104500102000€981€
2019-10-015318REYREVIGNES31101185166050€1510€
2023-04-205066CHE DU MERLE474253150000€2027€
2022-11-145469LAMOTHE580177160000€2000€
2020-12-285449REYREVIGNES394610107500€1144€
2023-04-245068CHE DE LA CHAPELLE25027080000€1600€
2022-01-285238LAMOTHE33615060000€1667€
2022-08-165237LAMOTHE23110028000€903€
2019-11-275215LAMOTHE45429185000€1574€
2020-04-296586PRESSIGNAC275500100000€1333€
2020-10-165058PRESSIGNAC61231288299000€2431€
2019-12-306405PRESSIGNAC5139706180000€1295€
2023-05-265530LA POUJE61280229186€1791€
2019-12-105516CHAMPS DE LAMOTHE5101909120000€1188€
2022-10-145088RUE DE PRESSIGNAC25725075000€1316€
2022-12-215317LE SOULAGE4801110165000€2063€
2022-03-045299LE SOULAGE4115915133000€1157€
2022-07-275538LA POUJE492836109250€1188€
2019-08-2285LA POUJE5100685115125€1151€
2021-04-1990LA POUJE4110861175995€1600€
2023-01-196790LE BARRY HAUT482500229000€2793€
2021-07-1514CHE DES MARJAUDES6156474154100€988€
2020-02-265212CHAMPS DE LAMOTHE31231291220000€1789€
2021-10-145283LE SOULAGE51101595120000€1091€
2019-10-246760LE BARRY HAUT3104902180000€1731€
2022-08-305201LAMOTHE5127759160000€1260€
2020-11-265388LACHAPELLE HAUTE5100741152070€1521€
2023-03-226251TIMBERGUES38047057000€713€
2021-07-064IMP DU VIEUX MOULIN4161242292738€1818€
2021-10-125147LACHAPELLE HAUTE37815070000€897€
2020-03-125212LACHAPELLE HAUTE5102295197000€1931€
2023-04-276250TIMBERGUES586800135000€1570€
2020-05-1113RUE DE LA FONTAINE5144768198890€1381€
2020-11-275527TIMBERGUES472861162000€2250€
2023-04-255444TIMBERGUES478697149000€1910€
2021-05-045343LE SOULAGE61811868175000€967€
2021-04-135340LES CHAMPS493212156000€1677€
2023-04-2010RUE DE PRESSIGNAC395760175000€1842€
2022-05-108CHE DES AMOUREUX61421069255000€1796€
2022-08-255348LES AUBUGUES59236780350€873€
2019-10-1517RUE DE BORREZE376910120000€1579€
2022-02-076779LES AUBUGUES NORD488500125000€1420€
2019-12-106268RUE DE TIMBERGUES3901437205000€2278€
2020-09-145CHE DES AMOUREUX6120381231400€1928€
2019-09-1829RUE DE DENNY37956852000€658€
2022-10-286796LES AUBUGUES NORD4108500145000€1343€
2020-03-1627RUE DE DENNY370502102000€1457€
2021-02-268RUE RAYMOND DE LA PRADE468595139050€2045€
2022-09-195193PECH SAINT MAUR5771130325000€4221€
2021-03-1125RUE DE DENNY37545894000€1253€
2019-07-0220RUE DE TIMBERGUES378858120000€1538€
2021-07-226469FONTAINE DU PONT D AILLAN385502135000€1588€
2022-01-058IMP DES AUBUGUES495510134000€1411€
2019-05-3156AV JEAN JAURES24216583250€1982€
2019-09-1218RUE DE DENNY16048960000€1000€
2020-02-066680SAINT ETIENNE NORD47755592000€1195€
2022-08-041IMP DES AUBUGUES483521140500€1693€
2019-12-2074AV MARTIN MALVY4160317125000€781€
2021-01-185IMP BEAU SOLEIL485541110000€1294€
2019-09-1311RUE DE TIMBERGUES387282194000€2230€
2020-08-0491AV MARTIN MALVY7180449190000€1056€
2022-10-2740RUE DES AUBUGUES47052085000€1214€
2021-06-255024LE CHABOURNAC4103296183100€1778€
2022-01-285025LE CHABOURNAC38079039000€488€
2022-09-151IMP BEAU SOLEIL488482180000€2045€
2022-09-2747RUE DES AUBUGUES57845356000€718€
2019-07-2245RUE DES AUBUGUES487552119000€1368€
2019-08-306368SAINT ETIENNE SUD5145842150000€1034€
2021-06-256273RUE DE TIMBERGUES2711626130000€1831€
2021-01-19103AV DE SARLAT453701121150€2286€
2022-03-2241RUE DES AUBUGUES579765115100€1457€
2019-07-1746AV JEAN JAURES35214993000€1788€
2020-01-0929BD BEAU SOLEIL481575129000€1593€
2020-06-1824RUE DES AUBUGUES565840151167€2326€
2022-02-176574LES CUISINES5163454119485€733€
2019-10-215RUE DE TIMBERGUES4102443185000€1814€
2021-01-2223RUE DES AYRALS410563892000€876€
2022-01-1033IMP DES AUBUGUES490481160000€1778€
2020-10-026274RUE DE TIMBERGUES5132910126000€955€
2022-12-216274RUE DE TIMBERGUES5132910155000€1174€
2022-11-186516LES GRANGES VIEILLES3731200168500€2308€
2022-10-285391LE CHABOURNAC6167406316000€1892€
2019-08-0522RUE DES AUBUGUES351332136000€2667€
2019-09-133RUE DE TIMBERGUES380472215000€2688€
2020-09-1183AV MARTIN MALVY363755120000€1905€
2019-11-065158BLAZY25748540000€702€
2019-12-1916RUE DES AUBUGUES267444170750€2549€
2021-08-3134AV JEAN JAURES46035288000€1467€
2021-08-186242RUE DE BORREZE414521797000€669€
2020-05-285182BLAZY1409025000€625€
2023-01-2717RUE DE LA REPUBLIQUE491532100000€1099€
2022-06-035126BLAZY47110057000€803€
2021-11-295412RUE DE LA REPUBLIQUE582273150000€1829€
2022-03-305125BLAZY27217025000€347€
2021-03-295113BLAZY36342170000€1111€
2022-02-2458AV MARTIN MALVY490615180000€2000€
2019-12-275173BLAZY45823276150€1313€
2019-08-025192LES VIGNASSES278225115000€1474€
2021-02-0526AV JEAN JAURES48043675000€938€
2020-07-2411RUE DES AUBUGUES46750495000€1418€
2021-04-205111BLAZY590615104200€1158€
2020-03-046728LES AUBUGUES391623130000€1429€
2020-02-2554AV MARTIN MALVY4120918165000€1375€
2022-08-125168BLAZY7178514120000€674€
2019-08-096RUE DE LA REPUBLIQUE49460366000€702€
2022-07-125224BD BEAU SOLEIL699339130200€1315€
2023-06-235169BLAZY580190180420€2255€
2022-04-1222AV JEAN JAURES497326137000€1412€
2021-05-185007CUSTALS273120557500€788€
2020-06-265110BLAZY12032437000€1850€
2020-06-055174LE PUY D ALLONS57550390000€1200€
2022-05-1120AV JEAN JAURES395511128000€1347€
2021-10-2849AV DU GENERAL DE GAULLE10270601255000€944€
2022-02-2850AV MARTIN MALVY6129793164000€1271€
2019-07-2969AV MARTIN MALVY5166573200000€1205€
2020-07-2418AV JEAN JAURES480604100000€1250€
2023-06-263RUE JEAN DELMAS470499176550€2522€
2020-05-152RUE DES EMBAYSSES38848798900€1124€
2022-10-0742AV MARTIN MALVY386952120500€1401€
2023-05-0933AV JEAN JAURES34446773000€1659€