Estimation théorique
Impasse de la Forge,46200 Souillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Forge,46200-Souillac indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 6278 | LA FORGE | 2 | 40 | 285 | 35000€ | 875€ |
2022-08-31 | 6739 | LE BOULET | 4 | 85 | 1000 | 187777€ | 2209€ |
2020-02-10 | 6281 | AU BOULET | 8 | 142 | 530 | 275000€ | 1937€ |
2022-06-14 | 2 | RTE DE BORREZE | 5 | 130 | 635 | 61000€ | 469€ |
2019-09-03 | 6291 | BOURZOLES | 8 | 325 | 490 | 490000€ | 1508€ |
2019-09-27 | 6473 | LE CAUSSE | 5 | 137 | 605 | 418000€ | 3051€ |
2023-04-24 | 5268 | MAS SOUBROT | 4 | 137 | 2570 | 325000€ | 2372€ |
2021-06-11 | 5064 | LA ROCQUE | 6 | 174 | 505 | 316050€ | 1816€ |
2021-06-29 | 35 | MAS DEL TEIL | 5 | 102 | 624 | 147250€ | 1444€ |
2022-09-23 | 39 | MAS DEL TEIL | 3 | 81 | 554 | 76105€ | 940€ |
2020-09-10 | 40 | MAS DEL TEIL | 4 | 105 | 545 | 95975€ | 914€ |
2020-06-05 | 5038 | LE ROUCAL | 3 | 100 | 1120 | 38500€ | 385€ |
2021-05-06 | 14 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 3 | 75 | 0 | 60230€ | 803€ |
2022-05-09 | 14 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 3 | 75 | 0 | 85500€ | 1140€ |
2022-07-29 | 26 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 5 | 111 | 0 | 177215€ | 1597€ |
2021-09-06 | 28 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 4 | 86 | 0 | 85625€ | 996€ |
2021-08-20 | 29 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 4 | 86 | 0 | 77000€ | 895€ |
2022-07-25 | 3 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 4 | 78 | 0 | 56950€ | 730€ |
2022-01-21 | 6 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 5 | 114 | 0 | 128850€ | 1130€ |
2021-07-16 | 8 | SOUILLAC COUNTRY CLUB | 5 | 114 | 0 | 141190€ | 1239€ |
2021-10-19 | 5265 | BLAGOUR | 5 | 169 | 310 | 418800€ | 2478€ |
2020-08-25 | 6241 | PECH DE REYREVIGNES | 5 | 85 | 805 | 215000€ | 2529€ |
2021-04-30 | 56 | MAS DEL TEIL | 5 | 105 | 644 | 132015€ | 1257€ |
2020-03-11 | 57 | MAS DEL TEIL | 4 | 86 | 624 | 67075€ | 780€ |
2023-01-20 | 59 | MAS DEL TEIL | 4 | 105 | 704 | 152000€ | 1448€ |
2023-04-11 | 65 | MAS DEL TEIL | 3 | 77 | 599 | 66150€ | 859€ |
2020-09-02 | 69 | MAS DEL TEIL | 4 | 110 | 640 | 148800€ | 1353€ |
2022-12-30 | 71 | MAS DEL TEIL | 5 | 100 | 630 | 163600€ | 1636€ |
2020-11-04 | 5032 | REYREVIGNES | 4 | 104 | 275 | 170000€ | 1635€ |
2022-12-29 | 5033 | REYREVIGNES | 4 | 105 | 680 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-06 | 5519 | CLEJOUL | 4 | 104 | 500 | 102000€ | 981€ |
2019-10-01 | 5318 | REYREVIGNES | 3 | 110 | 1185 | 166050€ | 1510€ |
2023-04-20 | 5066 | CHE DU MERLE | 4 | 74 | 253 | 150000€ | 2027€ |
2022-11-14 | 5469 | LAMOTHE | 5 | 80 | 177 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 5449 | REYREVIGNES | 3 | 94 | 610 | 107500€ | 1144€ |
2023-04-24 | 5068 | CHE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 270 | 80000€ | 1600€ |
2022-01-28 | 5238 | LAMOTHE | 3 | 36 | 150 | 60000€ | 1667€ |
2022-08-16 | 5237 | LAMOTHE | 2 | 31 | 100 | 28000€ | 903€ |
2019-11-27 | 5215 | LAMOTHE | 4 | 54 | 291 | 85000€ | 1574€ |
2020-04-29 | 6586 | PRESSIGNAC | 2 | 75 | 500 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 5058 | PRESSIGNAC | 6 | 123 | 1288 | 299000€ | 2431€ |
2019-12-30 | 6405 | PRESSIGNAC | 5 | 139 | 706 | 180000€ | 1295€ |
2023-05-26 | 5530 | LA POUJE | 6 | 128 | 0 | 229186€ | 1791€ |
2019-12-10 | 5516 | CHAMPS DE LAMOTHE | 5 | 101 | 909 | 120000€ | 1188€ |
2022-10-14 | 5088 | RUE DE PRESSIGNAC | 2 | 57 | 250 | 75000€ | 1316€ |
2022-12-21 | 5317 | LE SOULAGE | 4 | 80 | 1110 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-04 | 5299 | LE SOULAGE | 4 | 115 | 915 | 133000€ | 1157€ |
2022-07-27 | 5538 | LA POUJE | 4 | 92 | 836 | 109250€ | 1188€ |
2019-08-22 | 85 | LA POUJE | 5 | 100 | 685 | 115125€ | 1151€ |
2021-04-19 | 90 | LA POUJE | 4 | 110 | 861 | 175995€ | 1600€ |
2023-01-19 | 6790 | LE BARRY HAUT | 4 | 82 | 500 | 229000€ | 2793€ |
2021-07-15 | 14 | CHE DES MARJAUDES | 6 | 156 | 474 | 154100€ | 988€ |
2020-02-26 | 5212 | CHAMPS DE LAMOTHE | 3 | 123 | 1291 | 220000€ | 1789€ |
2021-10-14 | 5283 | LE SOULAGE | 5 | 110 | 1595 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-24 | 6760 | LE BARRY HAUT | 3 | 104 | 902 | 180000€ | 1731€ |
2022-08-30 | 5201 | LAMOTHE | 5 | 127 | 759 | 160000€ | 1260€ |
2020-11-26 | 5388 | LACHAPELLE HAUTE | 5 | 100 | 741 | 152070€ | 1521€ |
2023-03-22 | 6251 | TIMBERGUES | 3 | 80 | 470 | 57000€ | 713€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 161 | 242 | 292738€ | 1818€ |
2021-10-12 | 5147 | LACHAPELLE HAUTE | 3 | 78 | 150 | 70000€ | 897€ |
2020-03-12 | 5212 | LACHAPELLE HAUTE | 5 | 102 | 295 | 197000€ | 1931€ |
2023-04-27 | 6250 | TIMBERGUES | 5 | 86 | 800 | 135000€ | 1570€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 768 | 198890€ | 1381€ |
2020-11-27 | 5527 | TIMBERGUES | 4 | 72 | 861 | 162000€ | 2250€ |
2023-04-25 | 5444 | TIMBERGUES | 4 | 78 | 697 | 149000€ | 1910€ |
2021-05-04 | 5343 | LE SOULAGE | 6 | 181 | 1868 | 175000€ | 967€ |
2021-04-13 | 5340 | LES CHAMPS | 4 | 93 | 212 | 156000€ | 1677€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DE PRESSIGNAC | 3 | 95 | 760 | 175000€ | 1842€ |
2022-05-10 | 8 | CHE DES AMOUREUX | 6 | 142 | 1069 | 255000€ | 1796€ |
2022-08-25 | 5348 | LES AUBUGUES | 5 | 92 | 367 | 80350€ | 873€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE BORREZE | 3 | 76 | 910 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-07 | 6779 | LES AUBUGUES NORD | 4 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-10 | 6268 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 90 | 1437 | 205000€ | 2278€ |
2020-09-14 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 6 | 120 | 381 | 231400€ | 1928€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DE DENNY | 3 | 79 | 568 | 52000€ | 658€ |
2022-10-28 | 6796 | LES AUBUGUES NORD | 4 | 108 | 500 | 145000€ | 1343€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DE DENNY | 3 | 70 | 502 | 102000€ | 1457€ |
2021-02-26 | 8 | RUE RAYMOND DE LA PRADE | 4 | 68 | 595 | 139050€ | 2045€ |
2022-09-19 | 5193 | PECH SAINT MAUR | 5 | 77 | 1130 | 325000€ | 4221€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DE DENNY | 3 | 75 | 458 | 94000€ | 1253€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 78 | 858 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-22 | 6469 | FONTAINE DU PONT D AILLAN | 3 | 85 | 502 | 135000€ | 1588€ |
2022-01-05 | 8 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 95 | 510 | 134000€ | 1411€ |
2019-05-31 | 56 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 165 | 83250€ | 1982€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE DENNY | 1 | 60 | 489 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-06 | 6680 | SAINT ETIENNE NORD | 4 | 77 | 555 | 92000€ | 1195€ |
2022-08-04 | 1 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 83 | 521 | 140500€ | 1693€ |
2019-12-20 | 74 | AV MARTIN MALVY | 4 | 160 | 317 | 125000€ | 781€ |
2021-01-18 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 541 | 110000€ | 1294€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 87 | 282 | 194000€ | 2230€ |
2020-08-04 | 91 | AV MARTIN MALVY | 7 | 180 | 449 | 190000€ | 1056€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 70 | 520 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-25 | 5024 | LE CHABOURNAC | 4 | 103 | 296 | 183100€ | 1778€ |
2022-01-28 | 5025 | LE CHABOURNAC | 3 | 80 | 790 | 39000€ | 488€ |
2022-09-15 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 482 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-27 | 47 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 78 | 453 | 56000€ | 718€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 87 | 552 | 119000€ | 1368€ |
2019-08-30 | 6368 | SAINT ETIENNE SUD | 5 | 145 | 842 | 150000€ | 1034€ |
2021-06-25 | 6273 | RUE DE TIMBERGUES | 2 | 71 | 1626 | 130000€ | 1831€ |
2021-01-19 | 103 | AV DE SARLAT | 4 | 53 | 701 | 121150€ | 2286€ |
2022-03-22 | 41 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 79 | 765 | 115100€ | 1457€ |
2019-07-17 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 149 | 93000€ | 1788€ |
2020-01-09 | 29 | BD BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 575 | 129000€ | 1593€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 65 | 840 | 151167€ | 2326€ |
2022-02-17 | 6574 | LES CUISINES | 5 | 163 | 454 | 119485€ | 733€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE TIMBERGUES | 4 | 102 | 443 | 185000€ | 1814€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES AYRALS | 4 | 105 | 638 | 92000€ | 876€ |
2022-01-10 | 33 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 90 | 481 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-02 | 6274 | RUE DE TIMBERGUES | 5 | 132 | 910 | 126000€ | 955€ |
2022-12-21 | 6274 | RUE DE TIMBERGUES | 5 | 132 | 910 | 155000€ | 1174€ |
2022-11-18 | 6516 | LES GRANGES VIEILLES | 3 | 73 | 1200 | 168500€ | 2308€ |
2022-10-28 | 5391 | LE CHABOURNAC | 6 | 167 | 406 | 316000€ | 1892€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES AUBUGUES | 3 | 51 | 332 | 136000€ | 2667€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE TIMBERGUES | 3 | 80 | 472 | 215000€ | 2688€ |
2020-09-11 | 83 | AV MARTIN MALVY | 3 | 63 | 755 | 120000€ | 1905€ |
2019-11-06 | 5158 | BLAZY | 2 | 57 | 485 | 40000€ | 702€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES AUBUGUES | 2 | 67 | 444 | 170750€ | 2549€ |
2021-08-31 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 352 | 88000€ | 1467€ |
2021-08-18 | 6242 | RUE DE BORREZE | 4 | 145 | 217 | 97000€ | 669€ |
2020-05-28 | 5182 | BLAZY | 1 | 40 | 90 | 25000€ | 625€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 532 | 100000€ | 1099€ |
2022-06-03 | 5126 | BLAZY | 4 | 71 | 100 | 57000€ | 803€ |
2021-11-29 | 5412 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 273 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-30 | 5125 | BLAZY | 2 | 72 | 170 | 25000€ | 347€ |
2021-03-29 | 5113 | BLAZY | 3 | 63 | 421 | 70000€ | 1111€ |
2022-02-24 | 58 | AV MARTIN MALVY | 4 | 90 | 615 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 5173 | BLAZY | 4 | 58 | 232 | 76150€ | 1313€ |
2019-08-02 | 5192 | LES VIGNASSES | 2 | 78 | 225 | 115000€ | 1474€ |
2021-02-05 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 436 | 75000€ | 938€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 67 | 504 | 95000€ | 1418€ |
2021-04-20 | 5111 | BLAZY | 5 | 90 | 615 | 104200€ | 1158€ |
2020-03-04 | 6728 | LES AUBUGUES | 3 | 91 | 623 | 130000€ | 1429€ |
2020-02-25 | 54 | AV MARTIN MALVY | 4 | 120 | 918 | 165000€ | 1375€ |
2022-08-12 | 5168 | BLAZY | 7 | 178 | 514 | 120000€ | 674€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 603 | 66000€ | 702€ |
2022-07-12 | 5224 | BD BEAU SOLEIL | 6 | 99 | 339 | 130200€ | 1315€ |
2023-06-23 | 5169 | BLAZY | 5 | 80 | 190 | 180420€ | 2255€ |
2022-04-12 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 326 | 137000€ | 1412€ |
2021-05-18 | 5007 | CUSTALS | 2 | 73 | 1205 | 57500€ | 788€ |
2020-06-26 | 5110 | BLAZY | 1 | 20 | 324 | 37000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 5174 | LE PUY D ALLONS | 5 | 75 | 503 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-11 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 95 | 511 | 128000€ | 1347€ |
2021-10-28 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 270 | 601 | 255000€ | 944€ |
2022-02-28 | 50 | AV MARTIN MALVY | 6 | 129 | 793 | 164000€ | 1271€ |
2019-07-29 | 69 | AV MARTIN MALVY | 5 | 166 | 573 | 200000€ | 1205€ |
2020-07-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 604 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-26 | 3 | RUE JEAN DELMAS | 4 | 70 | 499 | 176550€ | 2522€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES EMBAYSSES | 3 | 88 | 487 | 98900€ | 1124€ |
2022-10-07 | 42 | AV MARTIN MALVY | 3 | 86 | 952 | 120500€ | 1401€ |
2023-05-09 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 44 | 467 | 73000€ | 1659€ |